Oliemolen 188

1622 JT Hoorn

Verhandlungspreis

€ 390.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1981

Beschreibung

ROYALE TUSSENWONING MIT VIELEN GROßEN SCHLAFZIMMERN, SONNIGEM DACHTERRASS UND EINEM HERRLICHEN GARTEN

Raum, Komfort und eine überraschend praktische Grundrissgestaltung; diese großzügige Maisonette bietet alles, was eine Familie benötigt, die etwas mehr Wohnfläche sucht. Mit einem großen Wohnzimmer, vier vollwertigen Schlafzimmern mit der Möglichkeit für fünf, einem sonnigen Dachbalkon und einem schönen Hinterhof mit Überdachung ist dies ein Zuhause, in dem man viele Jahre mit Freude wohnen kann.

Sie betreten einen geräumigen Vorraum mit verschiedenen praktischen Schränken und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ideal zum ordentlichen Aufbewahren von Jacken, Schuhen, Vorräten und Haushaltswaren.

Die Wohnzimmer ist herrlich groß und dank der großen Fensterfront fällt viel natürliches Tageslicht herein. Es ist ausreichend Platz für eine bequeme Sitznische und Essplatz, an dem Familie und Freunde gerne Platz nehmen. Über die Schiebetür gelangt man direkt in den Hinterhof.

Der Hinterhof ist ein herrlicher Ort, um draußen zu leben. Unter der stilvollen Überdachung genießt man bereits früh im Frühjahr und bis spät in den Herbst das draußen Leben. Hinten im Garten steht eine große steinerne Lagerung und über den Hinterausgang ist der Garten auch leicht erreichbar.

Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist vollständig mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet. Hier kochen Sie bequem die leckersten Mahlzeiten, während Sie mit Ihrer Familie oder Gästen in Kontakt bleiben.

Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils gut dimensioniert und daher hervorragend geeignet als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Auf der zweiten Etage wurde eines der beiden Schlafzimmer in ein großes umgewandelt. Dieses können Sie gegebenenfalls wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen. Weiterhin befindet sich hier noch ein Raum, der von den aktuellen Bewohnern als Arbeitszimmer genutzt wird. Darüber hinaus finden Sie hier ein großes, sonniges Dachterras, von dem Sie in Ruhe die Sonne, ein gutes Buch oder eine Tasse Kaffee genießen können. Eine wundervolle Außenfläche, die dieser Wohnung genau das Extra gibt.

Vorteile dieser Wohnung:
• Royale Zwischenwohnung mit viel Lebensraum;
• Vier geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit fünf;
• Große, helle Wohnzimmer;
• Offene Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten;
• Schiebetür zum Hinterhof;
• gepflegter Hinterhof mit schöner Überdachung;
• Großes sonniges Dachterrasse auf der zweiten Etage;
• Große Steinlagerung und umgekehrt;
• Viel praktische Bergstauraum im Erdgeschoss;
• Ideale Familienwohnung mit erstaunlich viel Wohnfläche.

Suchst du nach einer großzügigen Familienwohnung, in der jeder seinen eigenen Platz hat und in der du sowohl drinnen als auch draußen voll auskosten kannst? Vereinbare dann schnell einen Termin für eine Besichtigung. Du wirst von dem Raum überrascht sein, den diese Wohnung bietet.

Eigenschaften

Vraagprijs € 390.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt uit 2023)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 417 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 30 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 35 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Oliemolen 188, Hoorn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3040 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Hoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1110 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Hoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 399.650

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ERA Dijkhuis Immobilien

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

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